Выдача ипотеки в уходящем году била рекорды, ставки также рекордно снижались. В рамках поставленной президентом задачи добиться строительства 120 миллионов квадратных метров жилья в год и снизить ставки до 8% власти ищут возможности для того, чтобы сделать ипотеку еще более доступной и популярной.
Так, Минстрой собирается предложить новую программу субсидирования ипотеки.
Рынку она окажется весьма кстати — после повышения ставки Банком России ведущие банки уже начали повышать ставки по ипотеке и не исключено, что продолжат делать это и дальше.
Неприятной неожиданность для девелоперов стали принятые в конце года правительственные поправки, согласно которым перейти на эскроу-счета будут обязаны все проекты долевого строительства. Раньше эта норма не распространялась на проекты, запущенные до 1 июля 2018 года. Теперь застройщики, рассчитывавшие работать по схеме эскроу-счетов только с новыми проектами, вынуждены экстренно корректировать свои планы.
Из-за не очень понятного механизма новых правил некоторые игроки — в их числе, например, Capital Group — решили взять паузу в запуске новых проектов. Также некоторые компании, в частности, ФСК «Лидер» и «Каскад», заявили о желании перейти на продажи исключительного готового жилья.
