Описание объекта
Продаётся Административно-складское здание с прилегающей территорией. Здание 4 этажа, построено в 1960 году, общая площадь - 3641 м2, земельный участок - 2773 м2 (в собственности).
1 и 2 этажи обогреваемые склады. Высота потолков 1 этаж - 6 м, 2 этаж - 5 м. Общая складская площадь - 979 м2, плюс разгрузочная зона.
3 и 4 этажи занимают офисные помещения смешанной планировки. Высота потолков в офисных помещениях 3,45 м. В офисной части установлены современные стеклопакеты, все помещения обеспечены необходимыми коммуникациями. Общая мощность 80 кВт с возможностью увеличения до 150 кВт.
Здание оборудовано двумя грузовыми лифтами и одним выносным пассажирским на 400 и 2000 кг.
Безопасность здания и территории обеспечивается оборудованной системой управления доступом и сигнализацией, пожарная безопасность соответствует всем нормам, функционируют оптоволоконные линии связи, обеспечивающие высокоскоростной Интернет.
Въезд на территорию оборудован КПП и автоматическими воротами. Парковка рассчитана на 40 м/м
Великолепная транспортная доступность: 650 м. до Щелковского шоссе, ТТК - 15 минут на машине, до МКАД - 5,5 км., автобусная остановка около входа на территорию. Здание располагается недалеко от м. Щелковская, Центральный автовокзал, остановка МЦК.
Пешеходно-транспортный трафик, рядом возводится жилой микрорайон, развитая инфраструктура: 11 торговых центров, продуктовые магазины, места общепита, 7 отделений Сбербанка, 6 поликлиник. Вокруг объекта, располагаются: Гольяновский пруд, Лосиный остров.
Функциональная возможность: офисы, склады, цеха, мастерские, завод, производство, ретейл зона на 1 этаже.
Всё здание заполнено арендаторами, поэтому покупку здания можно рассматривать как инвест-проект. Все документы оформлены и находятся на руках.
