Помещение под Кафе с верандой

Предлагается в аренду Street-retail-помещение свободного назначения площадью 551,5 м2 на 1 этаже БЦ «Звенигородский» класса «В+» с Возможностью организовать большую летнюю веранду-террасу . Высокий рекламный потенциал, большие витрины и возможности размещения вывесок на фасаде здания. Возможен круглосуточный режим работы «24 часа». Отдельные входные группы c фасада в каждый блок помещений Street-retail. Отдельный вход в блок со Звенигородского шоссе. Большое количество парковочных мест на 2-ом Звенигородском переулке и на территории ТЦ «Электроника на Пресне» и БЦ «Звенигородский». Бизнес центр расположен в сложившемся деловом районе. На 1 этаже Бизнес Центра располагаются отделения «ВТБ 24» и «Альфа банк».
Гостиницы: «Crowne Plaza», «Novotel Moscow City». Апарт-комплексы: «Red Side», «Резиденция Монэ», «Рассвет Loft-Studio», «Дом на Красина», «Трилогия», «Дом на Беговой». Торговые центры: «Электроника на Пресне», «Benetton», «Пресненская застава».
Отдельный вход в помещение с фасада здания. Высота потолков: 1 этаж - 4,9 м, антресоль - 2,5 м, подвал - 2,8 м. Железобетонные перекрытия. Планировка - свободная. Отлично подойдёт в аренду под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, аптека, кофейня, кафе, салон красоты, офис продаж и др.
Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии + зона разгрузки со двора.
Помещение с отделкой от прошлого арендатора ресторан "Тапчан".
Все городские инженерные коммуникации, отдельные приборы учета электричества. Помещение оборудовано технологической вытяжкой.
Арендная плата в месяц – (включая НДС), коммунальные платежи и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно
Срок аренды: долгосрочный договор
Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются