Продажа

Продажа арендного бизнеса БЦ Есенинский

1161
Замоскворечье, Центральный
1 050 000 000
16 281 266
14 616 444
Показать цену в
4820.8 кв.м.
28.78 сот
Расположение
Округ
ЦАО
Район
Замоскворечье

Адрес
Россия, Москва, Большой Строченовский переулок, 25А

Метро
Серпуховская

О здании
Название здания
БЦ Есенинский

Класс
B+

Этажей
4

Вид из окон
Во двор, На улицу

Водоснабжение
Центральное

Отопление
Центральное

Описание
Тип сделки
Продажа

Тип обьекта
Здание

Этаж
1

Отделка
Под ключ с мебелью

Ремонт
Дизайнерский

Доп.информация по отделке
Дизайнерская с применением дорогостоящих материалов.

Площадь, кв.м
4820.8

Дополнительно
Охрана
Есть

Парковка
Наземная

Тип входа
Отдельный

Наличие интернета
Да

Заявка на просмотр объекта
Вы даете свое согласие на обработку Ваших персональных данных
Описание объекта
Предлагаем к покупке здание БЦ Есенинский с арендатором (арендный бизнес). Четыре минуты ходьбы от станции метро «Серпуховская». Класс объекта:  бизнес-центр B+
Общая площадь  4-х  этажного бизнес-центра  – 4 820,8 кв. м. Собственная благоустроенная территория – паркинг на 30 м/м. Дом охраны – 44,8 кв. м.
Земельный участок состоит из: участка под зданием – 1 695 кв. м и прилегающей территории – 1 183 кв. м. На текущий момент идет процесс объединения участка в один кадастр.
Схема сделки обсуждается. Обоснованный торг.
На текущий момент времени здание сдано 1 арендатору по Договору долгосрочной аренды – Договор заключен в 2016 году сроком на 5 лет. Арендатор – крупная компания, занятая в газовой отрасли и строительстве. Индексация – 8 % начиная со второго года аренды. Ставка аренды – 32 075руб./кв. м в год с учетом НДС, что составляет 12 885 998 руб. в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Обеспечительный платеж – равен 1 месячному платежу. Досрочное расторжение договора с уведомлением за 6 месяцев.
В холлах  бизнес центра произведена дизайнерская отделка с применением дорогостоящих натуральных материалов. БЦ Есенинский является продуманным современным деловым БЦ  класса В+. Здание оборудовано системами  центрального кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляцией, пожаротушения и видеонаблюдения.
Приоритетная схема сделки – продажа долей. Но рассмотрим все варианты.
Обоснованный торг
Оперативный показ.
Дополнительная информация предоставляется по запросу.







Заявка на просмотр объекта
Вы даете свое согласие на обработку Ваших персональных данных
Узнавайте о новинках первыми, подпишитесь:
В избранном 0
Посмотреть избранное: 0
Скрыть
Отмена