За полгода престижный рынок Подмосковья прибавил в объёме 40% - обобщили результаты первой половины 2014 г.
По данным аналитиков, сектор загородных домов и коттеджей Подмосковья быстро растёт – по меньшей мере, на 40% за первые шесть месяцев 2014 года.
Объяснение стремительной динамики – майское включение в данный сегмент элит-проектов VillagioEstate и Honka с 350 домовладениями ультра-класса по Новорижскому шоссе и Ленинградскому направлению.
В совокупности уже выросло 37 коттеджных посёлков – на 48% больше, чем в предшествующем году. Лидируют среди предложений бесподрядные земельные участки.
По усреднённым данным, стоимость элитного загородного дома на первичке в конце июня закрепилась на уровне 4 330 долл./кв. м, что на 1% выше показателя минувшего квартала. Запуск продаж в недавно построенном на Новорижском шоссе престижном посёлке дал 6% ценовой рост за квартал. Минское шоссе прибавило в цене 4%.
На вторичном рынке – аналогично спокойное положение: 4 400 долл. за кв. м. На Калужском-Киевском направлениях стоимостная планка понизилась на 7 и 4%.
Самыми востребованными были загородные усадьбы по 475 кв. м с земельным участком порядка 25 соток. Цена такого предложения составила 1,82 млн. долл.
Работу в сегменте премиум-класса осложняют завышенные требования и ожидания, но маркетинговые риски компенсируются сверхприбылью. Скорее всего, стоит ожидать появления на рынке новых участников с предложениями исключительного качества и детально проработанной маркетинговой концепцией. Правило классическое – ценность должна быть выше цены, как, например, в случае посёлка Шале Рублево, спрос на особняки в котором превысил ожидания аналитиков.
Согласие на обработку персональных данных Нажимая кнопку «Отправить» / «Оставить заявку» Вы даете свое согласие ООО «MOSCOWHOMEREALTY» (далее- Компании), на обработку и использование Ваших персональных данных, указанных путем заполнения полей формы на сайте moscowhome.ru, в соответствии с ФЗ РФ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» различными способами в целях, указанных в Политике конфиденциальности компании «MOSCOWHOMEREALTY». Под «персональными данными» подразумевается любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу, в том числе фамилия, имя, отчество, должность, контактные данные (телефон, электронная почта), и другая информация. Под «обработкой персональных данных» подразумевается любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных. Обработка Ваших персональных данных осуществляется исключительно в целях регистрации Вас в базе данных Компании с последующим направлением Вам новостной рассылки, запрошенных материалов или информации, приглашений на мероприятия, организованные Компанией и коммуникацию с Вами, когда Вы к нам обращаетесь. Ваше согласие на обработку персональных данных действует бессрочно с момента предоставления данных/ заполнения полей формы на сайте и может быть отозвано Вами путем направления письменного заявления на адрес электронной почты: info@moscowhome.ru в произвольной форме с указанием данных, определенных ст. 14 ФЗ РФ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». Обработка Ваших персональных данных может осуществляться с помощью средств автоматизации и/или без использования средств автоматизации в соответствии с действующим законодательством РФ и внутренними положениями Компании. Компания обеспечивает принятие необходимых правовых, организационных и технических мер для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных, а также принимает на себя обязательство сохранения конфиденциальности Ваших персональных данных. Я ознакомлен(а), что предоставление персональных данных третьих лиц без их согласия влечет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
