Сохраняя статус самого престижного района Подмосковья, Рублёвка уступает Минскому шоссе по стоимости квадратного метра. Разрыв существенен – 20%. Тем не менее, Рублёвка остаётся наиболее престижным местом проживания в регионе (да и в России в целом). Как объяснить этот парадокс?
Объяснение достаточно простое: на Рублёво-Успенском шоссе очень мало предложений на первичном рынке. Сейчас их в этом районе Подмосковья – всего сто двадцать. Раскупаются дома активно (с начала года продано 15% предложений), а новинки на рынок практически не выводятся. Это достаточно плотно застроенный район, где продажа объектов не отличается высокой динамикой. Показательный пример: из двенадцати коттеджных посёлков категории Premium, построенных на Рублёво-Успенском направлении и вышедших на рынок в 2010 году, продажи идут сейчас только в шести. С каждым годом выбор качественных объектов на Рублёвке сужается.
А вот на Минском шоссе – настоящий бум строительства и продаж. Слились вместе два фактора: направление престижное, спрос ажиотажный, предложений на первичном рынке много. Поэтому стоимость квадратного метра здесь – около $8 400, что на 20% выше среднего рублёвского показателя ($6 990 за квадрат).
Тем не менее, самые дорогие домовладения – именно на Рублёво-Успенском направлении. Если на Минском направлении средняя стоимость коттеджа в категории Premium достигает $4 760 000, то на Рублёвке – $6 060 000. При более низкой стоимости квадратного метра Рублёвка берёт большими площадями и размахом, сохраняя статус люксового места и символа российской dolche vita.
Согласие на обработку персональных данных Нажимая кнопку «Отправить» / «Оставить заявку» Вы даете свое согласие ООО «MOSCOWHOMEREALTY» (далее- Компании), на обработку и использование Ваших персональных данных, указанных путем заполнения полей формы на сайте moscowhome.ru, в соответствии с ФЗ РФ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» различными способами в целях, указанных в Политике конфиденциальности компании «MOSCOWHOMEREALTY». Под «персональными данными» подразумевается любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу, в том числе фамилия, имя, отчество, должность, контактные данные (телефон, электронная почта), и другая информация. Под «обработкой персональных данных» подразумевается любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных. Обработка Ваших персональных данных осуществляется исключительно в целях регистрации Вас в базе данных Компании с последующим направлением Вам новостной рассылки, запрошенных материалов или информации, приглашений на мероприятия, организованные Компанией и коммуникацию с Вами, когда Вы к нам обращаетесь. Ваше согласие на обработку персональных данных действует бессрочно с момента предоставления данных/ заполнения полей формы на сайте и может быть отозвано Вами путем направления письменного заявления на адрес электронной почты: info@moscowhome.ru в произвольной форме с указанием данных, определенных ст. 14 ФЗ РФ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». Обработка Ваших персональных данных может осуществляться с помощью средств автоматизации и/или без использования средств автоматизации в соответствии с действующим законодательством РФ и внутренними положениями Компании. Компания обеспечивает принятие необходимых правовых, организационных и технических мер для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных, а также принимает на себя обязательство сохранения конфиденциальности Ваших персональных данных. Я ознакомлен(а), что предоставление персональных данных третьих лиц без их согласия влечет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
