Статусные коттеджи Рублёвки инвестиционно уже не так привлекательны, как 4-5 лет назад. Популярность строящихся элитных загородных домов снижается.
На элитном рынке недвижимости Подмосковья практически сравнялись цены впервые продаваемых коттеджей и вторичных предложений. Вкладывать в строящиеся дорогие особняки становится невыгодно.
По данным аналитических материалов, в среднем на первичном рынке один квадратный метр подмосковного жилья стоит в 2014 г. 155 тыс. руб. в элитных районах (Рублёвка, вдоль Новорижского шоссе). Загородные дома во вторичном секторе дороже, но незначительно: порядка 159-160 тыс. руб.
Комментируя ситуацию, эксперты подчёркивают, что именно ценовой разрыв – источник выгоды покупателей, совершающих сделки с инвестиционной целью. Когда ценовые уровни первичного и вторичного рынков сближаются, дома и коттеджи перестают быть интересными инвесторам. Именно это сейчас происходит в премиум-секторе недвижимости Подмосковья.
Прежняя схема 25-30% прибавки в цене от стартовых этапов до завершения строительства перестаёт работать. Завершение проекта уже не приносит инвестору существенного выигрыша. По данным риэлторов, 90% сделок с дорогой загородной недвижимостью на Рублёвке и в других районах премиум-категории оформляется для проживания, а не с целью выгодного вложения капитала. Не исключено, что подобный сценарий распространится и на другие сегменты рынка. Судя по всему, многим инвесторам придётся искать другие коммерческие ниши.
Согласие на обработку персональных данных Нажимая кнопку «Отправить» / «Оставить заявку» Вы даете свое согласие ООО «MOSCOWHOMEREALTY» (далее- Компании), на обработку и использование Ваших персональных данных, указанных путем заполнения полей формы на сайте moscowhome.ru, в соответствии с ФЗ РФ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» различными способами в целях, указанных в Политике конфиденциальности компании «MOSCOWHOMEREALTY». Под «персональными данными» подразумевается любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу, в том числе фамилия, имя, отчество, должность, контактные данные (телефон, электронная почта), и другая информация. Под «обработкой персональных данных» подразумевается любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных. Обработка Ваших персональных данных осуществляется исключительно в целях регистрации Вас в базе данных Компании с последующим направлением Вам новостной рассылки, запрошенных материалов или информации, приглашений на мероприятия, организованные Компанией и коммуникацию с Вами, когда Вы к нам обращаетесь. Ваше согласие на обработку персональных данных действует бессрочно с момента предоставления данных/ заполнения полей формы на сайте и может быть отозвано Вами путем направления письменного заявления на адрес электронной почты: info@moscowhome.ru в произвольной форме с указанием данных, определенных ст. 14 ФЗ РФ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». Обработка Ваших персональных данных может осуществляться с помощью средств автоматизации и/или без использования средств автоматизации в соответствии с действующим законодательством РФ и внутренними положениями Компании. Компания обеспечивает принятие необходимых правовых, организационных и технических мер для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных, а также принимает на себя обязательство сохранения конфиденциальности Ваших персональных данных. Я ознакомлен(а), что предоставление персональных данных третьих лиц без их согласия влечет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
