Описание объекта
Дом площадью 1140 кв.м. расположен в Ялте (пос.Никита) на расстоянии 800 м.от трассы Симферополь - Ялта в сторону моря.Земельный участок имеет площадь 30 соток и граничит с территорией знаменитого Никитского ботанического сада.Вид разрешённого использовании земли – для индивидуального жилищного строительства..Кроме основного дома на участке расположены: гостевой павильон с русской баней,зоной BBQ и комнатой отдыха,бассейн с морской водой и подогревом,беседка-ротонда посреди небольшого искусственного озера,в котором обитают огромные карпы Кои. Дом состоит из трёх этажей + цокольный этаж под всем домом. Фундамент- цельнолитая железобетонная плита с двойным армированием толщиной 600 мм. Каркас дома -железобетонные колонны размером 400 * 400 мм . Междуэтажные перекрытия – цельнолитые железобетонные плиты с двойным армированиемтолщиной 200 мм. + ригеля размером 400 * 400 мм. Заполнение стен и перегородок – натуральный экологически чистый материал – ракушечник. Наружная облицовка дома выполнена из итальянского мрамора светлобежевого цвета. Все внутренние лестницы, а также полы (кроме спален) выполнены из мрамора.Розетки и фризы на полах изготовлены с применением технологии „Water Jet”. Окна и балконные двери изготовлены из красного дерева породы„Meranti”. Стеклопакеты изготовлены из энергосберегающего стекла К-0,1 с покрытием на основе оксида серебра, что позволяет сохранять тепло зимой и прохладу летом.Крыша дома покрыта медью. Изнутри стены оштукатурены материалами „Knauf”. Потолки украшены лепниной из натурального гипса и расписаны художниками вручную. Дом подключен к централизованным сетям: газоснабжение,электроснабжение трёхфазное 380 Вольт,водопровод,канализация,интернет,спутниковое телевидение. Отопление осуществляется от основного и резервного газовых котлов „Valliant” посредством системы „Водяной тёплый пол”. Кондиционирование помещениЙ VRV системы „Daikin” канального типа.Сантехника „Villeroy & Boch” (Германия), душевые кабины „Huppe“(Германия),ванна „Jacuzzi” (Италия),смесители „Grohe” (Германия),бытовая техника „Miele”(Германия), холодильники „Liebherr (Германия).
Вся мебель в доме изготовлена из массива ценных пород дерева на ведущих итальянских фабриках „Turri”, „Francesco Molon“, „Jumbo Collection” по индивидуальному заказу. Люстры,бра,светильники ручной работы фабрики „Faustig” с использованием позолоты 24 карата хрусталя „Swarovski” и муранского стекла. В отделке санузлов применено несколько видов полудрагоценного камня „Оникс”. С этажа на этаж можно перемещаться по мраморным лестницам либо с помощью лифта „Otis” (Франция).
Дом состоит из:
Первый этаж:
1. Холл
2. Две гостевые спальни с санузлами и гардеробными
3. Турецкая баня „Хаммам“ с душевой
4. Сауна
5. Комната отдыха с барной стойкой
6. Кладовка
7. Парикмахерская или спортзал
8. Санузел гостевой
9. Лифт
Второй этаж:
1. Холл
2. Мастер спальня с гардеробной и санузлом
3. Гостиная
4. Кухня-столовая
5. Кладовка
6. Гостевой санузел
7. Терраса
8. Лифт
Третий этаж:
1. Холл
2. Две спальни с гардеробными и санузлами
3. Кабинет с действующим камином
4. Гостевой санузел
5. Терраса
6. Лифт
В цокольном этаже расположены:
1. Гараж
2. Котельная
3. Постирочная
4. Кладовка
5. Лифт
Также на этом этаже с отдельного входа расположены две квартиры,которые можно использовать для проживания персонала или как гостевые номера.Каждая из квартир состоит из:
1. Прихожая
2. Кухня-гостиная
3. Спальня
4. Санузел с душевой кабиной
5. Гардеробная
На всём участке выполнены ландшафтные работы и озеленение высочайшего уровня.Высажено огромное количество деревьев и кустарников, в том числе реликтовых. Среди них: кедры гималайские, кедры ливанские, секвойи, магнолии крупноцветковые,магнолии листопадные,сосны итальянские„PinusPinea” пихты, можжевельники,иудино дерево,лавр благородный,тис ягодный,барбарис,кизильник, самшит, лианы текома и глициния,а также юкки и пальмы.Очень много одно- и двухлетних цветов, розмарина и лаванды.На территории разбит фруктовый сад с плодоносящими деревьями:
1. Яблони
2. Груши
3. Абрикосы
4. Черешни
5. Сливы
6. Персики
7. Инжир
8. Хурма
Также есть виноградник и карликовый плодоносящий сад из яблонь, груш, персиков, нектарин.
На территории есть подвал,в котором можно оборудовать винный погреб.
