Описание объекта
Элитный коттеджный посёлок «Барвиха-XXI» располагается на 25 га с участками площадью от 27 до 45 соток. В посёлке были построены современные дома, с высокими потолками, свободной планировкой и большими площадями остекления в стиле Фрэнка Лойда Райта – знаменитого американского архитектора, совершившего революцию в проектировании загородного дома.
Планировка:
1 этаж: 2 холла, коридор, лифт, 1 спальня, кухня, столовая, гостиная, кабинет, 3 санузла, 2 гардеробные.
2 этаж: холл, 3 спальни, 3 санузла, 3 гардеробных.
Цокольный этаж: холл, 2 сезонные гардеробные, тренажерный зал, раздевалка, санузел, зона СПА, сауна, хаммам, постирочная, квартира для персонала, котельная, техпомещение.
Гараж: 3 машиноместа, комната водителей, комната охраны, 2 санузла, кухня, тамбур, хозблок.
Посёлок уникален своим месторасположением, всего 5 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Престижное направление, максимальная приближенность к столице и расположение в одном из самых красивых и экологичных мест Подмосковья — являются отличительными особенностями на рынке загородной недвижимости.
Двухэтажный коттедж с цокольным этажом прямоугольный в плане с выступающими функционально-взаимосвязанными группами, отдельно стоящий гараж.
1.Фундаментом здания является монолитная железобетонная плита днища цокольного этажа. Части здания, не имеющие подвала, опираются на ленточные, монолитные железобетонные фундаменты на естественном основании.
2. Стены цокольного этажа монолитные железобетонные. По днищу и стенам подвала предусматривается оклеечная контурная гидроизоляция и утепление.
3. Конструктивная схема здания – монолитный железо-бетонный каркас с несущими колонами и несущими кирпичными стенами.
4. Наружные стены дома выполнены из крупноформатного керамического блока «RAUF».
5. Внутренние стены монолитные железобетонные.
6. Междуэтажные перекрытия – монолитные железобетонные плиты толщиной 200 мм, опирающиеся на несущие стены и монолитные железобетонные балки.
7. Террасы монолитные железобетонные.
8. Полы – железобетонная монолитная плита.
9. Кровля – скатная, из деревянных конструкций хвойных пород древесины, покрытой влаго-био-огнезащитными составами, покрытие – кровельная медь. Чердачное перекрытие – монолитная железобетонная плита, по которой уложена пароизоляция и теплоизоляция – утеплитель «ROCKWOOL» 200 мм.
10. Оконные блоки и витражи деревянные из лиственницы с двухкамерным стеклопакетом
11. Входные двери деревянные из лиственницы со стеклянным заполнением.
12. Газовый котел фирмы «Viessmann».
13. Бойлер из нержавеющей стали на 300 литров.
14. Радиаторы фирмы KERMI FKV в объеме 50% от норматива для поддержания теплового режима.
15. Все коммуникации центральные: канализация, водоснабжение, электроснабжение, газ (без внутренней разводки по дому).
16. Отделка фасадов: облицовка фасадных поверхностей плиткой из декоративного бетона с карнизами из полированного гранита,
горизонтальные поверхности балконов и террас облицованы гранитными плитами с термообработкой, облицовка цоколя здания и стенок террас плитами из полированного гранита.
17. Гараж на 2 автомашины с подсобными помещениями на свайном основании, ворота ламельные с дистанционным управлением, утепленные. Крыша гаража из деревянных несущих элементов с покрытием из кровельной меди.
