Комплекс является третьей частью единого масштабного проекта «Лесной Простор». Все три секции имеют общие зоны отдыха, дороги, коммуникации и систему инфраструктуры. Как и следует из названия, жилой комплекс расположен посреди крупного лесного массива, которыми славится Одинцовский район. Чистый и целебный воздух, птичий щебет, ягоды и грибы, благоустроенные прогулочные дорожки, зоны для барбекю и безграничные возможности для активного отдыха – именно эти преимущества делают коттеджный поселок «Лесной Простор-3» одним из самых желанных для потенциальных домовладельцев. Территория коттеджного поселка «Лесной простор-3» составляет - 12 Га. В жилой зоне построено 48 домовладений с различными по площади участками. Загородный комплекс полностью заселен, поэтому большинство усадеб не только имеют полностью оформленные жилища, включая интерьеры и мебель, но и оборудованы приватными приусадебными зонами (беседки, бассейны, сады, искусственные дизайнерские ландшафты, бани, хозяйственные сооружения и пр.). Единой концепции в архитектуре коттеджей нет – дома возводились по индивидуальным проектам на участках, приобретенных без подряда на строительство. Тем не менее, каждый из коттеджей представляет собой роскошный особняк, построенный из лучших материалов по современным технологиям. Практически все дома – кирпичные, покрытые гибкой черепицей, а для отделки использованы керамическая плитка, натуральный камень, лепные элементы и т.д. Территория коттеджного поселка «Лесной простор-3» имеет высокий уровень благоустройства: здесь созданы зоны отдыха, проложены автодороги, соединяющие комплекс с соседними секциями и пригородным шоссе, созданы пешеходные зоны, разбит мини-парк с местами для отдыха. В прилегающей части леса оборудованы рекреативные зоны: прогулочные аллеи, территории для пикников, места для занятий спортом. Лес имеет естественное происхождение и охраняется от вырубки законодательством – каждый сезон здесь собирают большой урожай экологически-чистых грибов и ягод. На территории коттеджного поселка «Лесной простор-3» сформирована довольно обширная собственная инфраструктура: магазины, ресторан, кафе, детские и спортивные площадки.