Продажа

Продажа ТЦ Волжский

1245
ЮАО, Кузьминки
688 500 000
10 806 764
9 763 091
8 363 073
Показать цену в
4863.4 кв.м.
40.16 сот

Актуальность информации и точную стоимость уточняйте у менеджера: +7 (495) 989 53 20
Расположение

Округ
ЮАО

Район
Кузьминки

Адрес
Россия, Москва, Волжский Бульвар квартал 113А, к1

Метро
Волжская

Регион
Москва
О здании

Название БЦ
ТЦ Волжский

Класс
B

Этажей
2

Водоснабжение
Центральное

Отопление
Центральное

Электричество
550 кВт
Описание

Тип объекта
Здание

Этаж
1

Площадь
4863.4 кв.м

Площадь участка
40.16 сот.

Высота потолков
3.2 м.

Отделка
Под ключ
Дополнительно

Тип сделки
Продажа

Охрана
Есть

Паркинг
Наземный

Интернет
Да

Телефон
Да
Описание объекта
Предлагаем к покупке здание ТЦ Волжский (арендный бизнес).
Собственник – юридическое лицо на общей системе налогообложения.
Общая площадь – 4 863,4 кв. м, арендопригодная площадь (GLA) – 3 909 кв. м.
Часть блоков 1-го этажа имеет формат Street-retail: отдельные независимые входы с фасада здания, витрина.
Площадь земельного участка – 4 016 кв. м. Земля находится в долгосрочной аренде до 2059 года. Назначение – земли населенных пунктов для размещения объектов торговли.
Вместимость наземного паркинга – 40 м/м. Организован заезд с Волжского бульвара и с Волжской улицы;
Здание оснащено всеми необходимыми инженерными системами и коммуникациями. Есть грузопассажирский лифт и два грузовых подъемника.
Выделенная электрическая мощность - 550 кВт.
Планируемый годовой арендный поток – 92,088 млн. руб., средняя ставка аренды – 21 200 руб./кв. м в год.
На текущий момент времени сдано – 3 681 кв. м (или 94% GLA). Текущий годовой арендный поток по заключенным договорам – 87,276 млн. руб. в год или 7,273 млн. в мес. Операционные расходы 2,210 млн. рублей.
В первичной зоне охвата ТЦ Волжский проживает 350 000 человек, проходимость 3 700 человек. Прекрасная доступность от  станций метро Кузьминки, Текстильщики, Волжская (менее 10 минут пешком) и транспортная доступность (менее 1 км от Волгоградского проспекта).
Основные якорные арендаторы - Супермаркет Перекрёсток, Сбербанк, Детский Мир, Кари, 4 Лапы, Лига Ставок, Папа Джонс, БургерКинг.
Схема сделки обсуждается. Оперативный показ.
Дополнительная информация предоставляется по запросу.




Заявка на просмотр объекта
Вы даете свое согласие на обработку Ваших персональных данных
Узнавайте о новинках первыми, подпишитесь:
20 лет на рынке
Полностью меблирован мебелью известных итальянских марок.
2 000 объектов
Никаких комиссий и дополнительных сборов!Бесплатный трансфер от метро.
10 00 клиентов
н системой умный дом. Полностью меблирован мебелью известных итальянских мар
В избранном 0
Посмотреть избранное: 0
Скрыть
Отмена