Продажа

Продажа арендного бизнеса БЦ Есенинский

1161
ЦАО, Замоскворечье
1 466 000 000
22 992 255
20 598 683
17 675 471
Показать цену в
4821 кв.м.
16.95 сот

Актуальность информации и точную стоимость уточняйте у менеджера: +7 (495) 989 53 20
Расположение

Округ
ЦАО

Район
Замоскворечье

Адрес
Россия, Москва, Большой Строченовский переулок, 25А

Метро
Серпуховская

Регион
Москва
О здании

Название БЦ
БЦ Есенинский

Класс
B+

Этажей
4

Водоснабжение
Центральное

Отопление
Центральное
Описание

Тип объекта
Здание

Этаж
1

Площадь
4821 кв.м

Площадь участка
16.95 сот.

Отделка
Под ключ с мебелью

Ремонт
Дизайнерский

Мебель
Нет
Дополнительно

Тип сделки
Продажа

Охрана
Есть

Паркинг
Наземный

Интернет
Да

Телефон
Да
Описание объекта
Предлагаем к покупке здание БЦ Есенинский с арендатором (арендный бизнес). Четыре минуты ходьбы от станции метро «Серпуховская».
Год постройки: 1880. Реконструкция: 2009 год.
Общая площадь  4-х  этажного бизнес-центра  – 4 821 кв. м (арендопригодная площадь - 3 175,6 кв.м.). Сдано полностью. Собственная благоустроенная территория – паркинг на 35 м/м. Дом охраны – 44,8 кв. м.
Земельный участок состоит из: участка под зданием – 1 695 кв. м (ДДА до 2059 г.) и прилегающей территории – 1 183 кв. м. На текущий момент идет процесс объединения участка в один кадастр.
Схема сделки обсуждается. Обоснованный торг.
На текущий момент времени здание сдано 1 арендатору по Договору долгосрочной аренды – Договор заключен в 2016 году сроком на 5 лет. Арендатор – крупная компания, занятая в газовой отрасли и строительстве. Индексация – 8 % начиная со второго года аренды. Ставка аренды – 32 075руб./кв. м в год с учетом НДС, что составляет 12 885 998 руб. в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
В холлах  бизнес центра произведена дизайнерская отделка с применением дорогостоящих натуральных материалов. БЦ Есенинский является продуманным современным деловым БЦ  класса В+. Здание оборудовано системами  центрального кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляцией, пожаротушения и видеонаблюдения.
Приоритетная схема сделки – продажа долей. Но рассмотрим все варианты.
Обоснованный торг
Оперативный показ.
Дополнительная информация предоставляется по запросу.







Заявка на просмотр объекта
Вы даете свое согласие на обработку Ваших персональных данных
Узнавайте о новинках первыми, подпишитесь:
20 лет на рынке
Полностью меблирован мебелью известных итальянских марок.
2 000 объектов
Никаких комиссий и дополнительных сборов!Бесплатный трансфер от метро.
10 00 клиентов
н системой умный дом. Полностью меблирован мебелью известных итальянских мар
В избранном 0
Посмотреть избранное: 0
Скрыть
Отмена