Компания «MoscowHome» более 10 лет занимается строительством на Рублево-Успенском шоссе, имеет большой накопленный опыт в области капитального домостроения высочайшего класса и степени сложности, а также в реализации целых поселков и иных инвестиционных проектов, включая проектные работы и разноплановые коммуникационные решения.
В настоящее время компания является одной из известных компаний на рынке элитного жилья в данном направлении. Компания, на протяжении многих лет, сотрудничает с ведущими российскими и зарубежными архитектурными и дизайнерскими бюро, старается применять при проектировании и строительстве всевозможные технические новшества и инновации, что позволяет возводить дома в любом архитектурном стиле, от классических усадеб до современного хайтека. Компания имеет собственные производственно-технические мощности, большой автопарк строительной и специализированной техники, проектное бюро и опытный инженерно-технический состав, что позволяет реализовывать проекты любой емкости и сложности.
Маркетинг и разработка предварительной концепции:
- проведение маркетинговых исследований;
- разработка предварительной концепции застройки, включая стилистическую проработку проектов домов, общественных зданий и сооружений;
- предварительный анализ себестоимости строительства инженерных сетей и расчет рентабельности проекта в целом;
Земельный участок, детализация концепции и предварительное согласование:
- подбор земельного участка, подготовка документов и проведение сделки купли-продажи;
- изменение категории и/или целевого назначения земельного участка;
- разработка концепции застройки земельного участка, включая планировку земельного участка и эскизный проект домов и общественных зданий и сооружений;
- предварительное согласование концепции застройки с Архитектурным управлением и администрацией сельского поселения;
- согласование транспортных маршрутов с целью организации доступа к земельному участку;
- при необходимости, проектирование, согласование, получение разрешения и строительство участка дороги, мостов и др. транспортных сооружений.
Проектирование и согласование:
- проведение геодезических работ, топографическая съемка участка, подготовка отчетов, согласование и сдача в архив Архитектурного управления;
- архитектурное проектирование всех домостроений, общественных территорий, зданий и сооружений, а также внутриплощадочных инженерных сетей и сооружений;
- согласование ГенПлана застройки с управлением архитектуры и местной администрацией;
Коммуникации:
Газ:
- расчет газопотребления на основе теплотехнического и гидравлического расчетов;
- поиск всех возможных источников газоснабжения, технические согласования, получение ТУ;
- выбор маршрута прохождения магистрального газопровода, предварительное согласование с собственниками земельных участков, разработка Акта выбора трассы;
- топографическая съемка трассы, нанесение существующих обременений, существующих инженерных систем и коммуникаций, проектирование магистрального газопровода, ГРП, ШРП и других газораспределительных систем;
- согласование Акта выбора трассы, оформление сервитутов и иных документов для прохождения магистрального газопровода;
- согласование проекта, получение разрешения на строительство;
- строительство, сдача в эксплуатацию и регистрация прав собственности на магистральный газопровод;
Электричество:
- расчет электропотребления на основе генплана поселка;
- поиск всех возможных источников для получения мощностей, технич. согласования, получение ТУ;
- выбор маршрута прохождения электрокабеля, мест строительства ТП и весь перечень согласований по аналогии с магистральным газопроводом
- согласование проекта, получение разрешения на строительство;
- строительство, сдача в эксплуатацию и регистрация прав собственности на магистральный газопровод;
Водоснабжение, канализация, ливневая канализация:
- расчет водопотребления и водоотведения на основе генплана поселка;
- поиск всех возможных источников для врезки в существующие сети водоснабжения и канализации, технические согласования, получение ТУ и расчет затрат на их исполнение;
- проектирования собственных систем водоснабжения и водоочистки, оценка стоимости и принятие решения по строительству;
- в случае врезки в существующие сети, выполнение всех мероприятий по согласованию трассы;
- в случае строительства собственных инженерных систем, согласование с СЭС, МинПрироды и др. контролирующими организациями, получение разрешения на строительство, лицензии на недропользование, строительство, сдача в эксплуатацию и регистрация прав собственности на возведенные инженерные сооружения;
Межевание, разрешение на строительство*:
- межевание земельного участка, согласно ГенПлана застройки, подготовка межевых дел, получение кадастровых планов и регистрация прав собственности на размежеванные участки;
- согласование проекта внутриплощадочных сетей получение разрешения на строительство;
- согласование архитектурного проекта общественных зданий, сооружений, дорог и мест общего пользования, согласование АПЗ, получение разрешения на строительство;
- согласование архитектурного проекта индивидуальных домов и схемы застройки участков, согласование АПЗ, получение разрешения на строительство;
Строительство и ввод в эксплуатацию:
- строительство внутриплощадочных сетей, общественных зданий, сооружений, дорог и мест общего пользования, индивидуальных домов, строительство заборов;
- получение постановления о присвоении почтовых адресов;
- изготовление планов БТИ, ввод объектов в эксплуатацию и регистрация прав собственности;
Рекламная компания и реализация проекта
- разработка PR-компании, изготовление рекламных материалов;
- реализация домов. (Реализацию возможно начинать на стадии готовности домов под чистовую отделку.)
* для минимизации затрат на разрешительную документацию и ввод объектов в эксплуатацию, а также затрат связанных с росгостехнадзором, земельные участки под строительство индивидуальных домов рекомендуется после межевания оформить на физических лиц.
